Propiro

Propiro er en norsk oppstartsbedrift rettet mot det underforsynte markedet av små til mellomstore utleiere — privatpersoner som eier 2-20 utleieenheter. Dette er ofte profesjonelle som kjøpte en ekstra leilighet som investering, eller familier som arvet eiendom. De er ikke eiendomsforvaltere av yrke, men de trenger profesjonelle verktøy. Det norske utleiemarkedet har omtrent 340 000 private utleiere. De fleste bruker regneark, papirlapper og Vipps-betalingsforespørsler for å administrere eiendommene sine. Profesjonell eiendomsforvaltningsprogramvare finnes, men den er bygget for store borettslag og eiendomsforvaltningsselskaper — overkill for noen med 4 leiligheter.

Små utleiere står overfor et paradoks: de trenger profesjonelle verktøy, men profesjonelle verktøy er ikke bygget for dem. Markedet tilbyr enten dyr bedriftsprogramvare eller generiske regnearksmaler. Smertepunktene er spesifikke: - Manuell beregning av leiejusteringer når KPI endres - Opprette leiekontrakter fra bunnen i stedet for å bruke norske standardkontrakter - Ingen oversikt over når kontrakter utløper eller må fornyes - Spore vedlikeholdsforespørsler via WhatsApp og e-posttråder - Beregne skattefradrag uten å kjenne alle reglene Det de trengte var noe formålsbygget: kraftig nok til å håndtere ekte utleier-arbeidsflyter, enkelt nok for ikke-profesjonelle, og priset for enkeltpersoner, ikke selskaper.

Propiro gir små norske utleiere de profesjonelle verktøyene de har manglet. Porteføljeoversikt, kontraktshåndtering, leietakerkommunikasjon, vedlikeholdssporing og AI-assistanse — alt i én plattform designet spesifikt for deres behov. MVP-en dekker hele utleier-arbeidsflyten: fra å legge til en eiendom til å generere kontrakter til å spore leiebetalinger. AI-funksjoner hjelper utleiere å ta bedre beslutninger om prising og timing. Den norsk-først-tilnærmingen betyr at hver funksjon fungerer innenfor den lokale juridiske og finansielle konteksten. Eiendomsforvaltning, forenklet — for utleierne som faktisk trenger det.